«Оценка стоимости трактора т-330»



Скачать 215.71 Kb.
страница2/9
Дата12.06.2019
Размер215.71 Kb.
Название файлаКурсовая работа. Оценка трактора Т-330.docx
Учебное заведениеСанкт-петербургский Институт Управления
ТипКурсовая
1   2   3   4   5   6   7   8   9
1. Теоретические основы

1.1 Понятие оборудования и особенности его оценки

Машины и оборудование создают технико-технологическую основу любого предприятия, обеспечивая значительную часть его индустриального потенциала.

Как объект оценки, машины и оборудование представляют собой движимое имущество (собственность). В отличие от объектов недвижимости (домов и сооружений), они не связаны жестко с землей и могут быть перенесены (открепленные от недвижимости) без нанесения непоправимого физического вреда как самим себе, так и объектам недвижимости.

Специфической чертой машин и оборудования является их разнообразие по функциональному назначению, типами, марками, моделями, техническими характеристиками и конструкторскими решениями. Поэтому, приступая к оценке, следует определиться с первичным объектом оценки. Обычно, для этого используют инвентарный объект, под которым понимают законченное устройство, предмет или комплекс предметов со всеми приспособлениями и устройствами, которые принадлежат ему.

В зависимости от целей, мотивов и масштабов оценочных работ первичным объектом оценки могут быть не только отдельные инвентарные единицы, выявленные и взятые на учет в процессе последней инвентаризации имущества ли непосредственно в ходе так называемой розничной оценки, а и скомпонованные тем или другим способом группы инвентарных единиц (групповая оценка), а также производственно-технологические комплексы взаимосвязанных машин и оборудования(системная оценка).

По групповой оценке, которая чаще всего применяется для директивных переоценок основных фондов, вследствие сжатых сроков их проведения выделяется типичный объект-представитель, который более полно учитывает оценочные параметры машин, включенных к группе, а результаты его оценки автоматически распространяются на все объекты группы.

Таким образом, объектом оценки технико-технологического потенциала предприятий могут быть:

1) машинный или станочный парк предприятия в целом или его структурных подразделений(филиалов, цехов, участков и т.п.);

2) технологические комплексы (текущие и автоматические линии,роботизированные комплексы, гибкие производственные модули и т.п.);

3) функционально самостоятельные машины, агрегаты и установки.

Оценочные работы проводят с целью расчета и обоснования рыночной стоимости машин и оборудования на определенную дату. В отдельных случаях, когда намеченные коммерческие соглашения с продажей, куплей и обменом оборудования растянуты во времени, то его оценка может проводиться на несколько календарных дат. Такой подход дает возможность учитывать изменения стоимости машинной техники во времени под влиянием рыночной среды, а также физического износа, технологического и функционального старения.

Цели оценки или причины, которые предопределяют необходимость проведения экспертизы, как правило, регламентируются национальным законодательством. В целом они возникают между физическими, юридическими лицами и государством, в сфере правоотношений, связанных с владением, распространением и использованием технических средств.

В каждом конкретном случае, чтобы получить достоверные результаты, оценщик должен знать задачу и мотивы оценивания. Это дает ему возможность правильно выбрать нужный методический инструментарий, обосновать вид стоимости и практический метод оценки. В случае необходимости заказчик может предложить несколько целей оценки (например, оценить стоимость транспортных средств с целью страхования или как залог для обеспечения кредита). Как справедливо отмечается в литературе, обе цели не исключают друг друга, а отдельные процедуры исследования и анализа для них совпадают, но конечные значения стоимости (в данном случае страховой и ликвидационной) будут разными.

Опыт оценочных работ делает возможным определение типичных ситуаций, то есть конкретных обстоятельств и условий, которые служат причиной необходимости проведения оценки машин и оборудования. К ним принадлежат:

1. Продажа лишних для производства машин и оборудования.

2. Оформления залога под определенную часть движимого имущества с целью получения кредитных ресурсов для реализации коммерческих соглашений.

3. Страхование машин и оборудования как имущества предприятия.

4. Передача машин и оборудования в аренду, лизинг.

5. Определения базы налогообложения (в составе основных производственных фондов) для начисления налога на имущество.

6. Определение инвестиционной стоимости машин и оборудования для обоснования инвестиционных проектов.

7. Оценка стоимости машин и оснащения, которые импортируется, для начисления таможенной пошлины, собрания и других платежей.

8. Оценка стоимости машин и оборудования как промежуточный этап за общей оценки потенциала предприятия (бизнеса).

9. Передача и оформление как взноса в уставный фонд другого предприятия.

10. Банкротство предприятия и распределение его имущества в счет погашения долгов между кредиторами.

11. Ликвидация и утилизация объектов вследствие износа, стихийного бедствия и т.д.

12. Принудительная конфискация средств труда государственным органом.

13. Оценка для целей распределения имущества для расформирования обществ,корпораций и т.п..

14. Оценка и стоимостный анализ технико-технологического потенциала отдельных производственных подразделений, технологических комплексов,агрегатов и других технических средств для предприятия.

15. Оценка стоимости действующего машинного парка для обоснования вариантов проведения реструктуризации производства, обновления и реконструкции технической базы предприятия и для принятия других управленческих решений относительно более интенсивного и эффективного использования имеющегося научно-технического потенциала, а также обеспечения его оптимального развития.

Как объекты оценки машины и оборудование характеризуются рядом особенностей, которые отличают их от других элементов имущественного потенциала предприятия, и прежде всего от зданий и сооружений. К основным из них относятся:

Во-первых,количество объектов оценки на предприятии может достигать десятков тысяч разных видов оборудования, которые отличаются по назначению, эксплуатационными и конструктивными характеристиками. Среди них встречаются объекты, которые трудно идентифицировать. Они настолько тесно связаны со зданиями и сооружениями, что могут быть отнесены как к недвижимости, так и к оборудованию. Например, настенные или настольные осветительные приборы, стеллажи, вентиляционные и отопительные системы в домах, в сущности, являются оснащением, но их относят к недвижимости. Лифт в доме, его кабина, механизм и система управления — это оборудование, а шахта лифта — сооружение. Кроме того, оцениваются не современные, а снятые с производства машины и оборудование, аналоги которых надо искать на вторичных рынках продажи или в дореформенных прейскурантах оптовых цен и номенклатурных каталогах.

Во-вторых,в анализируемой предметной сфере оценки нет таких обобщающих технико-экономических показателей, как стоимость 1 м2площади, 1 м3объема, 1 погонного метра длины и других, что широко используются на практике относительно оценки домов и сооружений, передающих устройств и облегчают процесс оценки.

В-третьих,для быстроизменяемых поколений машин актуальной, более трудной для определения и значимости по своим результатам, чем для недвижимости, является проблема физического износа, функционального, технологического и внешнеэкономического старения средств труда, а также связанного с этим их обесценивания.

В-четвертых,оценку стоимости машин и оборудования очень затрудняет значительная доля импортного оборудования в составе машинного парка предприятия, которое, как правило, несопоставимо с отечественными образцами не только по техническому уровню и качеству, но и по стоимостным (монопольно высоким) параметрам.

Постоянное увеличение количества видов, типов, марок, типоразмеров машиностроительных изделий, возрастание количества продавцов и покупателей приводят к ускорению накопления ценовой информации. Такая ситуация требует создания и постоянной актуализации базы данных рыночных цен на машины и оборудование, оценка которых без использования современных компьютерных технологий малоэффективна, а иногда и совсем невозможна [1].



Поделитесь с Вашими друзьями:
1   2   3   4   5   6   7   8   9


База данных защищена авторским правом ©nashuch.ru 2019
обратиться к администрации

    Главная страница
Контрольная работа
Курсовая работа
Лабораторная работа
Пояснительная записка
Методические указания
Рабочая программа
Методические рекомендации
Теоретические основы
Практическая работа
Учебное пособие
Общие сведения
Общая характеристика
Теоретические аспекты
Физическая культура
Дипломная работа
Самостоятельная работа
Федеральное государственное
История развития
Направление подготовки
квалификационная работа
Техническое задание
Выпускная квалификационная
Общая часть
Методическое пособие
Технологическая карта
Краткая характеристика
Теоретическая часть
прохождении производственной
государственное бюджетное
Общие положения
Методическая разработка
Технология производства
Гражданское право
Техническое обслуживание
Математическое моделирование
Исследовательская работа
Металлические конструкции
учреждение высшего
Понятие предмет
Организация работы
Правовое регулирование
Технологическая часть
Уголовное право
Описание технологического
Решение задач
Практическое занятие
Основная часть
Образовательная программа
Сравнительная характеристика
Метрология стандартизация
Общие требования